德国凯宾斯基饭店集团签约皇家花园

以提供皇家管家式服务闻名全球的德国凯宾斯基饭店集团，携其尊贵、豪华品牌登陆上海上海顶级服务式公寓市场，而与其签约的皇家花园也将成为凯宾斯基饭店集团在上海首家开业的享有凯宾斯基品牌的顶级服务式公寓项目。

凯宾斯基饭店集团

德国凯宾斯基饭店集团于1897年始建于德国，拥有107年悠久历史，是世界公认的享有盛誉的最古老的豪华饭店管理集团，也是欧洲唯一的一家致力于单一豪华品牌的专业饭店集团，以提供皇家管家式服务闻名全球。集团旗下共有80多家饭店，这些饭店主要分布于世界各主要著名城市，包括德国、中国、瑞士、俄罗斯、乌克兰、匈牙利、西班牙、摩洛哥、意大利、马耳他、希腊、秘鲁、巴西、阿根廷、阿联酋、印度等。

凯宾斯基饭店集团追求提供皇家管家式服务的经营理念使其对所选物业有极高的要求。本次凯宾斯基饭店集团与皇家花园项目的签约，正是基于该集团对皇家花园的高度认可，立志于将其打造成虹桥地区首屈一指的顶级服务式公寓。

虹桥古北地区房地产发展迅速

虹桥古北地区历来就是高档住宅的集中区，不但高档别墅云集，高档公寓的发展速度也相当的迅猛，从上世纪90年代以来，古北就以开始打造的高级涉外居住区，也是上海建立最早的大型涉外社区，被誉为“小联合国”。从2004年开始，古北板块二期进入了市场，掀起了高端住宅市场的又一次热潮。今年上半年，古北国际花园、古北国际广场和古北玛瑙园相继推出了新房源。据悉，区域内和记黄埔的豪宅项目也在紧锣密鼓的建设中。

从去年11月份以来，古北板块一手住宅市场总体呈现供不应求的局面，价格波动上行。今年3月份开始，一手楼盘更是达到了开盘即清盘的抢购态势。去年11月到今年7月，虹桥古北板块一手住宅新增供应总面积23万平方米左右，成交总面积为24万平方米左右，板块内高档住宅的销售均价也达到了25000元/平米。

从租赁角度来看，虹桥古北高档公寓的平均租金价格在2006年第二季度也达到了16.7美金/平米/月，从投资回报来看，税前已经能达到6.4%，在住宅投资领域已属相当高的水平。远远超过新天地板块及浦东滨江板块。

高投资回报率加上“小联合国”的美誉，不仅吸引对该区域情有独钟的港澳台人士，更是吸引了一大批海归人士及新老上海人。

皇家花园

据了解，皇家花园项目地处上海市虹桥中央商务区，毗邻古北新区，是城市高档办公和高尚居住的核心地域，地理位置优越，周边环境优美，底蕴深厚。项目总建筑面积近8万平方，绿化率超过40%，规划有4栋高层豪宅、一栋服务式公寓以及一个高级私人会所，项目整体风格沿用独具时尚和历史的新古典主义风格，外立面全部为石材手工打造，体现了项目不俗的品位与皇家的气派。此外，项目还坐拥虹桥开发区的绿肺――占地13万平米的新虹桥中心绿地，自然环境极其优越。对于皇家花园的住户来说，步行8分钟即可穿过新虹桥中心绿地到达虹桥CBD，体会“大隐于市”的自在与惬意。

众多的亮点使皇家花园与凯宾斯基饭店集团一拍即合。皇家花园内除去凯宾斯基饭店集团管理的一栋服务式公寓外，其余4栋300多套高档住宅将对外销售，而业主同样可以享受到凯宾斯基的皇家管家式服务。届时，上海高档住宅市场又将掀起一场皇室管家式服务的热潮。

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